榜单发布|克而瑞2020年1-9月无锡房企销售榜出炉

前言

回顾刚刚过去的9月，无锡整体市场受830新政影响逐步显现，整体市场愈发理性，随着政策进一步收紧，各个房企面临着前所未有的压力。

据CRIC数据统计，9月无锡市区商品住宅供应47.84万方，环比上浮1.8%；成交55.44万方，环比下滑16.21%；成交均价19511元/㎡，环比下浮6.63%。新政过后，市场备案速度明显放缓。

ONE

融创中国（113.25亿元）、

万科地产（68.98亿元）、

建发房产（53.58亿元）

占据企业操盘金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（52.70万方）、

万科地产（28.45万方）、

中国恒大（23.28万方）

占据企业操盘面积榜冠、亚、季军位置。

TWO

融创中国（84.02亿元）、

万科地产（47.30亿元）、

中国恒大（42.07亿元）

占据企业权益金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（38.69万方）、

中国恒大（23.28万方）、

万科地产（18.72万方）

占据企业权益面积榜冠、亚、季军位置。

房企榜单解读

从房企销售表现来看，融创中国以成交金额113.25亿元，成交面积52.70万方稳居企业操盘金额榜和面积榜双榜单榜首，成交金额市占率13.09%，业绩远超榜二44.27亿元。融创大塘御园、融创壹号院及无锡融创文化旅游城三个项目单盘成交金额均突破20亿，为融创中国长期霸占榜首位置做了充足支撑。而位于新吴区的玫瑰公馆预计10月首开，日后也将为融创霸主地位添砖加瓦。

万科地产凭借66.98亿元、成交面积28.45万方位居双榜单榜二位置，相较去年同期市场规模有一定程度收缩，目前在售大多数项目销售已过半，整体可售存量有限，市占率稍有下降。主力在售项目万科翡翠之光、万科翡翠东方、万科尊鹏雲著三个项目成交金额均突破10亿，据悉万科臻境项目将于四季度入市，相信入市后也将为万科销售业绩增添色彩。

建发地产以53.58亿元成交金额荣列企业操盘金额榜第三位，中国恒大以成交面积23.28万方摘得企业操盘面积榜季军。较去年同期，中国恒大和建发地产排名都有所上升。和玺、玖里湾和玖里映月的快速走量为建发地产的排名奠定了基础；恒大翡翠公园和恒大悦珑湾项目高频率推盘为中国恒大排名打下基础。

头部房企深耕优势凸显，集中度稳步提升

从2020年1-9月TOP20各梯队企业累计操盘金额入榜门槛可以看出，TOP3入榜门槛显著提升，同比上涨16.53%，在今年房地产销售增速下行的情况下，销售前三甲优势愈发凸显，龙头房企市占率依旧稳步提升。

从市场集中度方面来看，2020年1-9月TOP3及TOP10房企集中度较去年同期呈一定程度上涨，腰部房企集中度略微下滑，由此可见头部房企优势愈发凸显，随着房地产行业规模房企效应逐渐发酵，集中度向头部房企靠拢已然成为房地产市场发展的显著特征。

项目榜单解读

2020年前三季度融创大塘御园以26.76亿元、12.73万方占据金额、面积双榜单首位。华侨城运河湾以22.34亿元、10.77万方紧随其后。融创壹号院、中海寰宇天下分列金额、面积榜季军。融创大塘御园周边配套完善，加之融创品牌口碑加持，获得市场与购房者的认可，随着830新政影响，该项目近期热度持续走高。

结语

2020年前三季度无锡楼市遭遇着新的机遇和挑战，“金九银十”已然过半，随着四季度的到来，各大房企也将为冲刺年终业绩而全力加速。

据不完全统计，10月将有十余个新项目陆续入市，随着新项目的不断入市，市场竞争将会逐步加剧，腰部房企排名或将再次洗牌；目前无锡市场购房者趋于理性，深耕房企布局保持谨慎态度，品牌效应、项目品质以及产品力打造都将是房企未来核心竞争力的重要组成部分。

// 往期回顾